Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Houwingsingel 117

1781XH Den Helder

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.292
+9,6%
[ € 244.897 – € 311.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.451[ € 252.178 – € 278.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.754[ € 276.639 – € 305.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.292 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,8%
+€ 24.29712 maanden +9,6%
+€ 14.45712 mnd vs. NL +5,7%
Burgemeester Houwingsingel 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.292 voor Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.754. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.292.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Houwingsingel 117
€ 291.754[ € 276.639 – € 305.760 ]
Verkoper houdt over€ 287.295−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.739+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Houwingsingel 117
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 265.451[ € 252.178 – € 278.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Houwingsingel 117 adviseren wij in een bod van € 291.754, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.451 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.292+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.754+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.342+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Houwingsingel 117 zal in bij een vraagprijs van € 265.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 278.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Houwingsingel 117

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.292
Verwachte verkoopprijs€ 291.754
Verwachte vraagprijs€ 265.451
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (23%)
B (32%)
C (18%)
D (7%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.292 zit Burgemeester Houwingsingel 117 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Houwingsingel 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder.

Wat is Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder waard?
Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.292 (bandbreedte € 244.897 – € 311.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder is in oktober 2026 € 265.451 (bandbreedte € 252.178 – € 278.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder?
Voor Burgemeester Houwingsingel 117 adviseren wij een bod van € 291.754 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Houwingsingel 117 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Houwingsingel 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Houwingsingel 117 ligt rond € 278.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Houwingsingel 117?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Houwingsingel 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.