Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakkeveldweg 71A

1782AE Den Helder

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.341
+9,6%
[ € 208.860 – € 265.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.937[ € 214.640 – € 237.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.751[ € 236.319 – € 261.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakkeveldweg 71A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.341 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,8%
+€ 20.72212 maanden +9,6%
+€ 12.33012 mnd vs. NL +5,7%
Brakkeveldweg 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.341 voor Brakkeveldweg 71A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakkeveldweg 71A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.751. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 237.341.

Verwachte verkoopprijs Brakkeveldweg 71A
€ 248.751[ € 236.319 – € 261.195 ]
Verkoper houdt over€ 244.765−€ 3.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.876+€ 7.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.765

Wat is de vraagprijs?

Brakkeveldweg 71A in Den Helder staat in te koop voor € 225.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Vraagprijs Brakkeveldweg 71A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 225.937[ € 214.640 – € 237.234 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakkeveldweg 71A adviseren wij in een bod van € 248.751, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 225.937 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.341+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.751+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.189+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakkeveldweg 71A zal in bij een vraagprijs van € 225.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakkeveldweg 71A in Den Helder bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 237.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakkeveldweg 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.341
Verwachte verkoopprijs€ 248.751
Vraagprijs€ 225.937
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 194.564
Straatbeeld van Bloemstraat 21, 1782LD Den Helder
Bloemstraat 21
1917 · 83 m²
€ 228.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.341 zit Brakkeveldweg 71A in het middensegment van Tuindorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brakkeveldweg 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakkeveldweg 71A in Den Helder.

Wat is Brakkeveldweg 71A in Den Helder waard?
Brakkeveldweg 71A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.341 (bandbreedte € 208.860 – € 265.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Brakkeveldweg 71A in Den Helder?
Brakkeveldweg 71A in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 225.937. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakkeveldweg 71A in Den Helder?
Voor Brakkeveldweg 71A adviseren wij een bod van € 248.751 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakkeveldweg 71A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Brakkeveldweg 71A in Den Helder bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakkeveldweg 71A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakkeveldweg 71A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakkeveldweg 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Brakkeveldweg 71A ligt rond € 237.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakkeveldweg 71A?
Huishoudens in de buurt van Brakkeveldweg 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.