Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceramstraat 38

1782CC Den Helder

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.260
+8,6%
[ € 258.949 – € 329.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.592[ € 266.562 – € 294.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.872[ € 292.419 – € 323.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.260 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds mei +0,8%
+€ 23.29312 maanden +8,6%
+€ 11.80212 mnd vs. NL +4,4%
Ceramstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.260 voor Ceramstraat 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.872. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.260.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 38
€ 307.872[ € 292.419 – € 323.200 ]
Verkoper houdt over€ 303.235−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.179+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.235

Wat is de vraagprijs?

Ceramstraat 38 in Den Helder staat in te koop voor € 280.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Vraagprijs Ceramstraat 38
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 280.592[ € 266.562 – € 294.622 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 338.700[ € 215.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 38 adviseren wij in een bod van € 307.872, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 280.592 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.260+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.872+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.266+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 280.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 38 in Den Helder bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 294.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.260
Verwachte verkoopprijs€ 307.872
Vraagprijs€ 280.592
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (26%)
D (22%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 319.349
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 290.701
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 301.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.260 zit Ceramstraat 38 in het middensegment van Indische buurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 38 in Den Helder.

Wat is Ceramstraat 38 in Den Helder waard?
Ceramstraat 38 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.260 (bandbreedte € 258.949 – € 329.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ceramstraat 38 in Den Helder?
Ceramstraat 38 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 280.592. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 38 in Den Helder?
Voor Ceramstraat 38 adviseren wij een bod van € 307.872 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 38 in Den Helder bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceramstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ceramstraat 38 ligt rond € 294.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.