Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 23

1782CE Den Helder

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.813
+9,6%
[ € 248.875 – € 316.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.972[ € 256.473 – € 283.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.637[ € 280.838 – € 310.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 23 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.813 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,8%
+€ 24.69212 maanden +9,6%
+€ 14.69212 mnd vs. NL +5,7%
Billitonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.813 voor Billitonstraat 23 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.637. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 282.813.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 23
€ 295.637[ € 280.838 – € 310.401 ]
Verkoper houdt over€ 291.135−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.700+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 23
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 269.972[ € 256.473 – € 283.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 419.857[ € 329.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 295.637, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.972 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.813+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.637+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.419+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 269.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 23 in Den Helder bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 282.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.813
Verwachte verkoopprijs€ 295.637
Verwachte vraagprijs€ 269.972
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Straatbeeld van Pasteurstraat 75, 1782JB Den Helder
Pasteurstraat 75
1954 · 62 m²
€ 191.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.813 zit Billitonstraat 23 in het middensegment van Indische buurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 23 in Den Helder.

Wat is Billitonstraat 23 in Den Helder waard?
Billitonstraat 23 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.813 (bandbreedte € 248.875 – € 316.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 23 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 23 in Den Helder is in oktober 2026 € 269.972 (bandbreedte € 256.473 – € 283.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 23 in Den Helder?
Voor Billitonstraat 23 adviseren wij een bod van € 295.637 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 23 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 23 in Den Helder bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 23 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 23 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 23 ligt rond € 282.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.