Huiswaardemeter

Woningwaarde Niasstraat 8

1782CP Den Helder

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.736
+9,6%
[ € 272.568 – € 346.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.345[ € 280.578 – € 310.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.828[ € 307.794 – € 340.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Niasstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.736 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,8%
+€ 27.04212 maanden +9,6%
+€ 16.09012 mnd vs. NL +5,7%
Niasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.736 voor Niasstraat 8 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niasstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.828. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.736.

Verwachte verkoopprijs Niasstraat 8
€ 324.828[ € 307.794 – € 340.193 ]
Verkoper houdt over€ 320.005−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.475+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niasstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Niasstraat 8
Onder gem. in buurt Indische buurt-ZuidBoven gem.
€ 295.345[ € 280.578 – € 310.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt-Zuid
€ 419.857[ € 329.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 324.828, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.345 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.736+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.828+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.069+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niasstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 309.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.736
Verwachte verkoopprijs€ 324.828
Verwachte vraagprijs€ 295.345
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtIndische buurt-Zuid→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Indische buurt-Zuid

Indische buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceramstraat 2, 1782CC Den Helder
Ceramstraat 2
1954 · 101 m²
€ 321.812
Straatbeeld van Gladiolenstraat 9, 1782KE Den Helder
Gladiolenstraat 9
1935 · 108 m²
€ 288.399
Straatbeeld van Jacob van Heemskerckstraat 42, 1782XD Den Helder
Jacob van Heemskerckstraat 42
1935 · 88 m²
€ 304.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.736 ligt Niasstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Niasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niasstraat 8 in Den Helder.

Wat is Niasstraat 8 in Den Helder waard?
Niasstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.736 (bandbreedte € 272.568 – € 346.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niasstraat 8 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Niasstraat 8 in Den Helder is in oktober 2026 € 295.345 (bandbreedte € 280.578 – € 310.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Niasstraat 8 in Den Helder?
Voor Niasstraat 8 adviseren wij een bod van € 324.828 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niasstraat 8 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Niasstraat 8 in Den Helder bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niasstraat 8 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niasstraat 8 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt-Zuid is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Niasstraat 8 ligt rond € 309.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Niasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.