Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 4

1782HM Den Helder

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.662
+9,6%
[ € 210.023 – € 267.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.251[ € 215.888 – € 238.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.646[ € 237.477 – € 262.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.662 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,8%
+€ 20.83712 maanden +9,6%
+€ 12.39812 mnd vs. NL +5,7%
Van Leeuwenhoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.662 voor Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.646. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.662.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 4
€ 250.646[ € 237.477 – € 262.475 ]
Verkoper houdt over€ 246.639−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.809+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 4
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 227.251[ € 215.888 – € 238.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 250.646, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.251 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.662+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.646+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.178+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 227.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 238.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.662
Verwachte verkoopprijs€ 250.646
Verwachte vraagprijs€ 227.251
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (33%)
D (16%)
E (16%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Blankenstraat 15, 1782HA Den Helder
Jan Blankenstraat 15
1933 · 95 m²
€ 289.298
Straatbeeld van Middenweg 76, 1782BJ Den Helder
Middenweg 76
1953 · 145 m²
€ 381.064
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 15, 1782AT Den Helder
Goudsbloemstraat 15
1933 · 88 m²
€ 253.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleerdenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder waard?
Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.662 (bandbreedte € 210.023 – € 267.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 227.251 (bandbreedte € 215.888 – € 238.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 250.646 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 ligt rond € 238.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.