Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 23

1782MA Den Helder

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.499
+9,6%
[ € 144.759 – € 184.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.621[ € 148.790 – € 164.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.773[ € 163.818 – € 181.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 23 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.499 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,8%
+€ 14.36212 maanden +9,6%
+€ 8.54612 mnd vs. NL +5,7%
Anjelierstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.499 voor Anjelierstraat 23 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.773. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.499.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 23
€ 172.773[ € 163.818 – € 181.062 ]
Verkoper houdt over€ 169.622−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.378+€ 5.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 23 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 23
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 156.621[ € 148.790 – € 164.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 23 adviseren wij in een bod van € 172.773, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.621 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.499+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.773+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.412+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 156.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 23 in Den Helder bedragen € 893 per maand bij een woningwaarde van € 164.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 893
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.499
Verwachte verkoopprijs€ 172.773
Verwachte vraagprijs€ 156.621
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 21, 1782LD Den Helder
Bloemstraat 21
1917 · 83 m²
€ 228.696
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 194.564
Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.499 is Anjelierstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 23 in Den Helder.

Wat is Anjelierstraat 23 in Den Helder waard?
Anjelierstraat 23 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.499 (bandbreedte € 144.759 – € 184.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 23 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 23 in Den Helder is in oktober 2026 € 156.621 (bandbreedte € 148.790 – € 164.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 23 in Den Helder?
Voor Anjelierstraat 23 adviseren wij een bod van € 172.773 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 23 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 23 in Den Helder bedragen € 893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 23 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 23 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 23 ligt rond € 164.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.