Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 12

1782MB Den Helder

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.870
+9,6%
[ € 202.286 – € 257.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.768[ € 207.830 – € 229.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.536[ € 229.029 – € 253.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.870 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,8%
+€ 20.06912 maanden +9,6%
+€ 11.94112 mnd vs. NL +5,7%
Florastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.870 voor Florastraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.536. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.870.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 12
€ 241.536[ € 229.029 – € 253.136 ]
Verkoper houdt over€ 237.629−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.517+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 12
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 218.768[ € 207.830 – € 229.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 12 adviseren wij in een bod van € 241.536, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 218.768 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.870+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.536+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.613+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 218.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 12 in Den Helder bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 229.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.870
Verwachte verkoopprijs€ 241.536
Verwachte vraagprijs€ 218.768
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 194.564
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.870 zit Florastraat 12 in het middensegment van Tuindorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 12 in Den Helder.

Wat is Florastraat 12 in Den Helder waard?
Florastraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.870 (bandbreedte € 202.286 – € 257.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 12 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 12 in Den Helder is in oktober 2026 € 218.768 (bandbreedte € 207.830 – € 229.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 12 in Den Helder?
Voor Florastraat 12 adviseren wij een bod van € 241.536 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 12 in Den Helder bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 12 ligt rond € 229.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.