Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 7

1782MB Den Helder

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.153
+9,6%
[ € 213.095 – € 271.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.529[ € 219.003 – € 242.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.364[ € 241.122 – € 266.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.153 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,8%
+€ 21.14212 maanden +9,6%
+€ 12.58012 mnd vs. NL +5,7%
Florastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.153 voor Florastraat 7 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.364. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.153.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 7
€ 254.364[ € 241.122 – € 266.503 ]
Verkoper houdt over€ 250.316−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.601+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 7 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 7
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 230.529[ € 219.003 – € 242.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 7 adviseren wij in een bod van € 254.364, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.529 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.153+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.364+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.082+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 230.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 7 in Den Helder bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 242.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.153
Verwachte verkoopprijs€ 254.364
Verwachte vraagprijs€ 230.529
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 194.564
Straatbeeld van Olivier van Noortstraat 64, 1782XN Den Helder
Olivier van Noortstraat 64
1950 · 83 m²
€ 238.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.153 ligt Florastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 7 in Den Helder.

Wat is Florastraat 7 in Den Helder waard?
Florastraat 7 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.153 (bandbreedte € 213.095 – € 271.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 7 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 7 in Den Helder is in oktober 2026 € 230.529 (bandbreedte € 219.003 – € 242.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 7 in Den Helder?
Voor Florastraat 7 adviseren wij een bod van € 254.364 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 7 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 7 in Den Helder bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 7 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 7 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 7 ligt rond € 242.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.