Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 96

1782MJ Den Helder

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.375
+9,6%
[ € 221.210 – € 281.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.927[ € 227.931 – € 251.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.369[ € 249.584 – € 275.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 96 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.375 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,8%
+€ 21.94712 maanden +9,6%
+€ 13.05912 mnd vs. NL +5,7%
Dahliastraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.375 voor Dahliastraat 96 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 96 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.369. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.375.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 96
€ 263.369[ € 249.584 – € 275.856 ]
Verkoper houdt over€ 259.222−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.786+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 96 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 96
Onder gem. in Stad binnen de Linie-WestBoven gem.
€ 239.927[ € 227.931 – € 251.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-West
€ 334.138[ € 139.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 96 adviseren wij in een bod van € 263.369, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.927 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.375+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.369+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.537+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 239.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 96 in Den Helder bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 251.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.375
Verwachte verkoopprijs€ 263.369
Verwachte vraagprijs€ 239.927
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtTuindorp-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp-Oost

Tuindorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 81, 1782ME Den Helder
Dahliastraat 81
1932 · 83 m²
€ 219.472
Straatbeeld van Bloemstraat 2, 1782LE Den Helder
Bloemstraat 2
1931 · 78 m²
€ 194.564
Straatbeeld van Bloemstraat 21, 1782LD Den Helder
Bloemstraat 21
1917 · 83 m²
€ 228.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.375 ligt Dahliastraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 96 in Den Helder.

Wat is Dahliastraat 96 in Den Helder waard?
Dahliastraat 96 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.375 (bandbreedte € 221.210 – € 281.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 96 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 96 in Den Helder is in oktober 2026 € 239.927 (bandbreedte € 227.931 – € 251.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 96 in Den Helder?
Voor Dahliastraat 96 adviseren wij een bod van € 263.369 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 96 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 96 in Den Helder bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 96 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 96 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Oost is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 96 ligt rond € 251.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 96?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp-Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.