Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 9

1783GS Den Helder

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.124
+9,6%
[ € 398.749 – € 507.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.337[ € 411.670 – € 455.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.815[ € 449.132 – € 496.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.124 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,8%
+€ 39.56112 maanden +9,6%
+€ 23.53912 mnd vs. NL +5,7%
Eikenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.124 voor Eikenlaan 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.815. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.124.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 9
€ 473.815[ € 449.132 – € 496.409 ]
Verkoper houdt over€ 467.353−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.441+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 9
Onder gem. in Nieuw Den Helder-WestBoven gem.
€ 433.337[ € 411.670 – € 455.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-West
€ 530.286[ € 219.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 473.815, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.337 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.124+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.815+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.506+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 433.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 9 in Den Helder bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.124
Verwachte verkoopprijs€ 473.815
Verwachte vraagprijs€ 433.337
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDuinbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Duinbuurt

Duinbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Verfailleweg 610, 1783BV Den Helder
Jan Verfailleweg 610
1952 · 79 m²
€ 287.734
Straatbeeld van Bremstraat 38, 1783JG Den Helder
Bremstraat 38
1954 · 179 m²
€ 571.309
Straatbeeld van Rembrandtstraat 12, 1789AG Huisduinen
Rembrandtstraat 12
1977 · 142 m²
€ 531.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.124 duidelijk in het hogere segment van Duinbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 9 in Den Helder.

Wat is Eikenlaan 9 in Den Helder waard?
Eikenlaan 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.124 (bandbreedte € 398.749 – € 507.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 433.337 (bandbreedte € 411.670 – € 455.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 9 in Den Helder?
Voor Eikenlaan 9 adviseren wij een bod van € 473.815 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 9 in Den Helder bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinbuurt is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 9 ligt rond € 453.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.