Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiepstraat 49

1784AA Den Helder

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.305
+9,6%
[ € 325.868 – € 414.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.130[ € 334.524 – € 369.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.434[ € 366.973 – € 405.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiepstraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.305 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,8%
+€ 32.33012 maanden +9,6%
+€ 19.23612 mnd vs. NL +5,7%
Marsdiepstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.305 voor Marsdiepstraat 49 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiepstraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.434. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.305.

Verwachte verkoopprijs Marsdiepstraat 49
€ 387.434[ € 366.973 – € 405.601 ]
Verkoper houdt over€ 381.922−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.333+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiepstraat 49 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiepstraat 49
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 352.130[ € 334.524 – € 369.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiepstraat 49 adviseren wij in een bod van € 387.434, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 352.130 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.305+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.434+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.806+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiepstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 352.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiepstraat 49 in Den Helder bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 370.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiepstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.305
Verwachte verkoopprijs€ 387.434
Verwachte vraagprijs€ 352.130
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuwlandbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlandbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (49%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Nieuwlandbuurt

Nieuwlandbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 479.120
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiepstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwlandbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsdiepstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiepstraat 49 in Den Helder.

Wat is Marsdiepstraat 49 in Den Helder waard?
Marsdiepstraat 49 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.305 (bandbreedte € 325.868 – € 414.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlandbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 49 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 49 in Den Helder is in oktober 2026 € 352.130 (bandbreedte € 334.524 – € 369.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiepstraat 49 in Den Helder?
Voor Marsdiepstraat 49 adviseren wij een bod van € 387.434 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiepstraat 49 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiepstraat 49 in Den Helder bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiepstraat 49 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiepstraat 49 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiepstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlandbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiepstraat 49 ligt rond € 370.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiepstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Marsdiepstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlandbuurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.