Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiepstraat 147

1784AC Den Helder

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.859
+9,6%
[ € 226.036 – € 287.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.145[ € 231.938 – € 256.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.207[ € 254.204 – € 280.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiepstraat 147 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.859 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,8%
+€ 22.42612 maanden +9,6%
+€ 13.34412 mnd vs. NL +5,7%
Marsdiepstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.859 voor Marsdiepstraat 147 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiepstraat 147 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.207. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.859.

Verwachte verkoopprijs Marsdiepstraat 147
€ 269.207[ € 254.204 – € 280.962 ]
Verkoper houdt over€ 264.996−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.741+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiepstraat 147 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiepstraat 147
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 244.145[ € 231.938 – € 256.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiepstraat 147 adviseren wij in een bod van € 269.207, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.145 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.859+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.207+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.667+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiepstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 244.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiepstraat 147 in Den Helder bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiepstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.859
Verwachte verkoopprijs€ 269.207
Verwachte vraagprijs€ 244.145
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrote Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (22%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grote Rivierenbuurt

Grote Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 239, 1784AD Den Helder
Marsdiepstraat 239
1962 · 70 m²
€ 206.169
Straatbeeld van Marsdiepstraat 259, 1784AE Den Helder
Marsdiepstraat 259
1958 · 70 m²
€ 157.858
Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 179.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.859 zit Marsdiepstraat 147 in het middensegment van Grote Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marsdiepstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiepstraat 147 in Den Helder.

Wat is Marsdiepstraat 147 in Den Helder waard?
Marsdiepstraat 147 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.859 (bandbreedte € 226.036 – € 287.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 147 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 147 in Den Helder is in oktober 2026 € 244.145 (bandbreedte € 231.938 – € 256.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiepstraat 147 in Den Helder?
Voor Marsdiepstraat 147 adviseren wij een bod van € 269.207 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiepstraat 147 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiepstraat 147 in Den Helder bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiepstraat 147 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiepstraat 147 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiepstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Rivierenbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiepstraat 147 ligt rond € 256.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiepstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Marsdiepstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Rivierenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.