Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroomlaan 25

1784BA Den Helder

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.561
+9,6%
[ € 442.254 – € 562.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.770[ € 456.732 – € 504.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.340[ € 498.295 – € 550.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroomlaan 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.561 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,8%
+€ 43.87712 maanden +9,6%
+€ 26.10712 mnd vs. NL +5,7%
Vliestroomlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.561 voor Vliestroomlaan 25 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroomlaan 25 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.340. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.561.

Verwachte verkoopprijs Vliestroomlaan 25
€ 525.340[ € 498.295 – € 550.747 ]
Verkoper houdt over€ 518.311−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.997+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestroomlaan 25 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestroomlaan 25
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 480.770[ € 456.732 – € 504.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroomlaan 25 adviseren wij in een bod van € 525.340, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.770 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.561+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.340+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.607+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroomlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroomlaan 25 in Den Helder bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 502.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroomlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.561
Verwachte verkoopprijs€ 525.340
Verwachte vraagprijs€ 480.770
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuwlandbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlandbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (49%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Nieuwlandbuurt

Nieuwlandbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 479.120
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliestroomlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.561 duidelijk in het hogere segment van Nieuwlandbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliestroomlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroomlaan 25 in Den Helder.

Wat is Vliestroomlaan 25 in Den Helder waard?
Vliestroomlaan 25 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.561 (bandbreedte € 442.254 – € 562.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlandbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestroomlaan 25 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Vliestroomlaan 25 in Den Helder is in oktober 2026 € 480.770 (bandbreedte € 456.732 – € 504.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroomlaan 25 in Den Helder?
Voor Vliestroomlaan 25 adviseren wij een bod van € 525.340 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroomlaan 25 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroomlaan 25 in Den Helder bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroomlaan 25 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroomlaan 25 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroomlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlandbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroomlaan 25 ligt rond € 502.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroomlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vliestroomlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlandbuurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.