Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwerszeestraat 9

1784BC Den Helder

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.099
+9,6%
[ € 414.567 – € 527.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.605[ € 466.953 – € 516.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwerszeestraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.099 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,8%
+€ 41.13012 maanden +9,6%
+€ 24.47212 mnd vs. NL +5,7%
Lauwerszeestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.099 voor Lauwerszeestraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwerszeestraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.605. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.099.

Verwachte verkoopprijs Lauwerszeestraat 9
€ 492.605[ € 466.953 – € 516.107 ]
Verkoper houdt over€ 485.936−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.607+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwerszeestraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwerszeestraat 9
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 450.532[ € 428.005 – € 473.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwerszeestraat 9 adviseren wij in een bod van € 492.605, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.532 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.099+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.605+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.235+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwerszeestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwerszeestraat 9 in Den Helder bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 471.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwerszeestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.099
Verwachte verkoopprijs€ 492.605
Verwachte vraagprijs€ 450.532
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuwlandbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlandbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (49%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Nieuwlandbuurt

Nieuwlandbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 479.120
Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.099 ligt Lauwerszeestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwlandbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lauwerszeestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwerszeestraat 9 in Den Helder.

Wat is Lauwerszeestraat 9 in Den Helder waard?
Lauwerszeestraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.099 (bandbreedte € 414.567 – € 527.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlandbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwerszeestraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Lauwerszeestraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 450.532 (bandbreedte € 428.005 – € 473.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwerszeestraat 9 in Den Helder?
Voor Lauwerszeestraat 9 adviseren wij een bod van € 492.605 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwerszeestraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwerszeestraat 9 in Den Helder bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwerszeestraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwerszeestraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwerszeestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlandbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lauwerszeestraat 9 ligt rond € 471.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwerszeestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lauwerszeestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlandbuurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.