Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardlaan 102

1784BG Den Helder

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.480
+9,6%
[ € 208.982 – € 265.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.845[ € 214.553 – € 237.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.465[ € 236.437 – € 261.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardlaan 102 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.480 (€ 1.900 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,8%
+€ 20.73412 maanden +9,6%
+€ 12.33712 mnd vs. NL +5,7%
Dollardlaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.480 voor Dollardlaan 102 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardlaan 102 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.465. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.480.

Verwachte verkoopprijs Dollardlaan 102
€ 248.465[ € 236.437 – € 261.325 ]
Verkoper houdt over€ 244.482−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.584+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardlaan 102 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.807 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardlaan 102
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 225.845[ € 214.553 – € 237.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.807[ € 1.716 – € 1.897 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardlaan 102 adviseren wij in een bod van € 248.465, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.845 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.480+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.465+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.888+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardlaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 225.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardlaan 102 in Den Helder bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 237.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardlaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.480
Verwachte verkoopprijs€ 248.465
Verwachte vraagprijs€ 225.845
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuwlandbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlandbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (49%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Nieuwlandbuurt

Nieuwlandbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 479.120
Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.480 is Dollardlaan 102 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlandbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dollardlaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardlaan 102 in Den Helder.

Wat is Dollardlaan 102 in Den Helder waard?
Dollardlaan 102 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.480 (bandbreedte € 208.982 – € 265.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlandbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardlaan 102 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Dollardlaan 102 in Den Helder is in oktober 2026 € 225.845 (bandbreedte € 214.553 – € 237.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardlaan 102 in Den Helder?
Voor Dollardlaan 102 adviseren wij een bod van € 248.465 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardlaan 102 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardlaan 102 in Den Helder bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardlaan 102 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardlaan 102 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardlaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlandbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dollardlaan 102 ligt rond € 237.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardlaan 102?
Huishoudens in de buurt van Dollardlaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlandbuurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.