Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeestraat 31

1784BL Den Helder

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.548
+9,6%
[ € 314.642 – € 400.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.936[ € 323.889 – € 357.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.970[ € 355.306 – € 392.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeestraat 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.548 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,8%
+€ 31.21712 maanden +9,6%
+€ 18.57512 mnd vs. NL +5,7%
Noordzeestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.548 voor Noordzeestraat 31 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeestraat 31 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.970. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.548.

Verwachte verkoopprijs Noordzeestraat 31
€ 374.970[ € 355.306 – € 392.707 ]
Verkoper houdt over€ 369.595−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.619+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzeestraat 31 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzeestraat 31
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 340.936[ € 323.889 – € 357.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeestraat 31 adviseren wij in een bod van € 374.970, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.936 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.548+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.970+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.719+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 340.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeestraat 31 in Den Helder bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 357.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.548
Verwachte verkoopprijs€ 374.970
Verwachte vraagprijs€ 340.936
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuwlandbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlandbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (49%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Nieuwlandbuurt

Nieuwlandbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dollardlaan 90, 1784BG Den Helder
Dollardlaan 90
1962 · 125 m²
€ 342.590
Straatbeeld van Noordzeestraat 23, 1784BK Den Helder
Noordzeestraat 23
1972 · 130 m²
€ 479.120
Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzeestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwlandbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzeestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeestraat 31 in Den Helder.

Wat is Noordzeestraat 31 in Den Helder waard?
Noordzeestraat 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.548 (bandbreedte € 314.642 – € 400.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlandbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 31 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Noordzeestraat 31 in Den Helder is in oktober 2026 € 340.936 (bandbreedte € 323.889 – € 357.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeestraat 31 in Den Helder?
Voor Noordzeestraat 31 adviseren wij een bod van € 374.970 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeestraat 31 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeestraat 31 in Den Helder bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeestraat 31 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeestraat 31 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlandbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeestraat 31 ligt rond € 357.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Noordzeestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlandbuurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.