Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 201

1784BX Den Helder

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.459
+9,6%
[ € 226.564 – € 288.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.726[ € 233.440 – € 258.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.753[ € 255.850 – € 282.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 201 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.459 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,8%
+€ 22.47812 maanden +9,6%
+€ 13.37512 mnd vs. NL +5,7%
Rijnstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.459 voor Rijnstraat 201 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 201 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.753. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.459.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 201
€ 269.753[ € 255.850 – € 282.781 ]
Verkoper houdt over€ 265.536−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.298+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 201 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 201
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 245.726[ € 233.440 – € 258.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 201 adviseren wij in een bod van € 269.753, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.726 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.459+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.753+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.241+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 245.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 201 in Den Helder bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 257.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.459
Verwachte verkoopprijs€ 269.753
Verwachte vraagprijs€ 245.726
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrote Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (22%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grote Rivierenbuurt

Grote Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 259, 1784AE Den Helder
Marsdiepstraat 259
1958 · 70 m²
€ 157.858
Straatbeeld van Marsdiepstraat 239, 1784AD Den Helder
Marsdiepstraat 239
1962 · 70 m²
€ 206.169
Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 179.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.459 zit Rijnstraat 201 in het middensegment van Grote Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 201 in Den Helder.

Wat is Rijnstraat 201 in Den Helder waard?
Rijnstraat 201 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.459 (bandbreedte € 226.564 – € 288.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 201 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 201 in Den Helder is in oktober 2026 € 245.726 (bandbreedte € 233.440 – € 258.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 201 in Den Helder?
Voor Rijnstraat 201 adviseren wij een bod van € 269.753 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 201 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 201 in Den Helder bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 201 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 201 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Rivierenbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 201 ligt rond € 257.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Rivierenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.