Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyserhof 28

1784CT Den Helder

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.313
+9,6%
[ € 137.555 – € 175.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.843[ € 141.401 – € 156.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.158[ € 155.541 – € 171.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyserhof 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.313 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,8%
+€ 13.64712 maanden +9,6%
+€ 8.12012 mnd vs. NL +5,7%
Eyserhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.313 voor Eyserhof 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyserhof 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.158. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 156.313.

Verwachte verkoopprijs Eyserhof 28
€ 164.158[ € 155.541 – € 171.914 ]
Verkoper houdt over€ 161.102−€ 3.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.591+€ 5.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyserhof 28 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Eyserhof 28
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 148.843[ € 141.401 – € 156.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyserhof 28 adviseren wij in een bod van € 164.158, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 148.843 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.313+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.158+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.366+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyserhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 148.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyserhof 28 in Den Helder bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 156.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyserhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.313
Verwachte verkoopprijs€ 164.158
Verwachte vraagprijs€ 148.843
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (37%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)
G (4%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Zuiderzeebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Straatbeeld van Noorstraat 4, 1784DJ Den Helder
Noorstraat 4
1962 · 92 m²
€ 246.285
Straatbeeld van Fregathof 44, 1784KB Den Helder
Fregathof 44
1969 · 51 m²
€ 155.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.313 is Eyserhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eyserhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyserhof 28 in Den Helder.

Wat is Eyserhof 28 in Den Helder waard?
Eyserhof 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.313 (bandbreedte € 137.555 – € 175.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyserhof 28 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Eyserhof 28 in Den Helder is in oktober 2026 € 148.843 (bandbreedte € 141.401 – € 156.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyserhof 28 in Den Helder?
Voor Eyserhof 28 adviseren wij een bod van € 164.158 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyserhof 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Eyserhof 28 in Den Helder bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyserhof 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyserhof 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 13.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyserhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Eyserhof 28 ligt rond € 156.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyserhof 28?
Huishoudens in de buurt van Eyserhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeebuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.