Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekpad 5

1784CX Den Helder

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.763
+9,6%
[ € 479.391 – € 610.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.688[ € 494.654 – € 546.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.951[ € 540.162 – € 597.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekpad 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.763 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,8%
+€ 47.56212 maanden +9,6%
+€ 28.30012 mnd vs. NL +5,7%
Kreekpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.763 voor Kreekpad 5 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekpad 5 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.951. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.763.

Verwachte verkoopprijs Kreekpad 5
€ 569.951[ € 540.162 – € 597.020 ]
Verkoper houdt over€ 562.432−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.500+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekpad 5 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekpad 5
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 520.688[ € 494.654 – € 546.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekpad 5 adviseren wij in een bod van € 569.951, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.688 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.763+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.951+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.449+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekpad 5 in Den Helder bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 544.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.763
Verwachte verkoopprijs€ 569.951
Verwachte vraagprijs€ 520.688
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrote Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (22%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grote Rivierenbuurt

Grote Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romein-Verschoorlaan 22A, 1784NZ Den Helder
Annie Romein-Verschoorlaan 22A
2020 · 94 m²
€ 342.094
Straatbeeld van Marsdiepstraat 184, 1784AT Den Helder
Marsdiepstraat 184
2011 · 92 m²
€ 286.430
Straatbeeld van Duinbrink 31, 1784WC Den Helder
Duinbrink 31
2004 · 144 m²
€ 492.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.763 duidelijk in het hogere segment van Grote Rivierenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekpad 5 in Den Helder.

Wat is Kreekpad 5 in Den Helder waard?
Kreekpad 5 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.763 (bandbreedte € 479.391 – € 610.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekpad 5 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kreekpad 5 in Den Helder is in oktober 2026 € 520.688 (bandbreedte € 494.654 – € 546.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekpad 5 in Den Helder?
Voor Kreekpad 5 adviseren wij een bod van € 569.951 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekpad 5 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekpad 5 in Den Helder bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekpad 5 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekpad 5 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Rivierenbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kreekpad 5 ligt rond € 544.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekpad 5?
Huishoudens in de buurt van Kreekpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Rivierenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.