Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinbrink 31, 1784WC Den Helder

Woningwaarde Duinbrink 31

1784WC Den Helder

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.502
+9,6%
[ € 433.402 – € 551.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.936[ € 486.095 – € 537.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbrink 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.502 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,8%
+€ 42.99912 maanden +9,6%
+€ 25.58512 mnd vs. NL +5,7%
Duinbrink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.502 voor Duinbrink 31 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbrink 31 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.936. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.502.

Verwachte verkoopprijs Duinbrink 31
€ 513.936[ € 486.095 – € 537.263 ]
Verkoper houdt over€ 507.033−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.365+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbrink 31 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbrink 31
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbrink 31 adviseren wij in een bod van € 513.936, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.502+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.936+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.633+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbrink 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbrink 31 in Den Helder bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 492.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbrink 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.502
Verwachte verkoopprijs€ 513.936
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietweg 84, 1784HA Den Helder
Haringvlietweg 84
1998 · 113 m²
€ 462.475
Straatbeeld van Duinbrink 47, 1784WC Den Helder
Duinbrink 47
2004 · 226 m²
€ 613.452
Straatbeeld van Marsdiepstraat 184, 1784AT Den Helder
Marsdiepstraat 184
2011 · 92 m²
€ 286.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbrink 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.502 duidelijk in het hogere segment van Deltabuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinbrink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbrink 31 in Den Helder.

Wat is Duinbrink 31 in Den Helder waard?
Duinbrink 31 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.502 (bandbreedte € 433.402 – € 551.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbrink 31 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinbrink 31 in Den Helder is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbrink 31 in Den Helder?
Voor Duinbrink 31 adviseren wij een bod van € 513.936 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbrink 31 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbrink 31 in Den Helder bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbrink 31 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbrink 31 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbrink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Duinbrink 31 ligt rond € 492.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbrink 31?
Huishoudens in de buurt van Duinbrink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.