Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinbrink 47, 1784WC Den Helder

Woningwaarde Duinbrink 47

1784WC Den Helder

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.452
+9,6%
[ € 539.838 – € 687.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.869[ € 600.210 – € 663.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbrink 47 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.452 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,8%
+€ 53.55912 maanden +9,6%
+€ 31.86812 mnd vs. NL +5,7%
Duinbrink 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.452 voor Duinbrink 47 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbrink 47 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.869. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 613.452.

Verwachte verkoopprijs Duinbrink 47
€ 639.869[ € 600.210 – € 663.390 ]
Verkoper houdt over€ 631.580−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.816+€ 14.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.580

Wat is de vraagprijs?

Duinbrink 47 in Den Helder staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Vraagprijs Duinbrink 47
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbrink 47 adviseren wij in een bod van € 639.869, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.452+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.869+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.862+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbrink 47 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbrink 47 in Den Helder bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 613.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbrink 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.452
Verwachte verkoopprijs€ 639.869
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurloostraat 16, 1784JD Den Helder
Deurloostraat 16
1962 · 121 m²
€ 294.837
Straatbeeld van Duinbrink 31, 1784WC Den Helder
Duinbrink 31
2004 · 144 m²
€ 492.502
Straatbeeld van Haringvlietweg 84, 1784HA Den Helder
Haringvlietweg 84
1998 · 113 m²
€ 462.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbrink 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.452 duidelijk in het hogere segment van Deltabuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinbrink 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbrink 47 in Den Helder.

Wat is Duinbrink 47 in Den Helder waard?
Duinbrink 47 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.452 (bandbreedte € 539.838 – € 687.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de vraagprijs van Duinbrink 47 in Den Helder?
Duinbrink 47 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbrink 47 in Den Helder?
Voor Duinbrink 47 adviseren wij een bod van € 639.869 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbrink 47 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbrink 47 in Den Helder bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbrink 47 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbrink 47 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbrink 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Duinbrink 47 ligt rond € 613.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbrink 47?
Huishoudens in de buurt van Duinbrink 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.