Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbestraat 44

1784DD Den Helder

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.117
+9,6%
[ € 140.023 – € 178.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.529[ € 143.953 – € 159.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.085[ € 158.348 – € 175.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbestraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.117 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,8%
+€ 13.89212 maanden +9,6%
+€ 8.26612 mnd vs. NL +5,7%
Grebbestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.117 voor Grebbestraat 44 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbestraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.085. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 159.117.

Verwachte verkoopprijs Grebbestraat 44
€ 167.085[ € 158.348 – € 175.016 ]
Verkoper houdt over€ 163.997−€ 3.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.577+€ 5.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbestraat 44 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbestraat 44
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 151.529[ € 143.953 – € 159.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbestraat 44 adviseren wij in een bod van € 167.085, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 151.529 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.117+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.085+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.439+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 151.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbestraat 44 in Den Helder bedragen € 868 per maand bij een woningwaarde van € 159.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 778
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 868
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.117
Verwachte verkoopprijs€ 167.085
Verwachte vraagprijs€ 151.529
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (37%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)
G (4%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Zuiderzeebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Straatbeeld van Noorstraat 4, 1784DJ Den Helder
Noorstraat 4
1962 · 92 m²
€ 246.285
Straatbeeld van Marsdiepstraat 239, 1784AD Den Helder
Marsdiepstraat 239
1962 · 70 m²
€ 206.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.117 is Grebbestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grebbestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbestraat 44 in Den Helder.

Wat is Grebbestraat 44 in Den Helder waard?
Grebbestraat 44 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.117 (bandbreedte € 140.023 – € 178.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbestraat 44 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Grebbestraat 44 in Den Helder is in oktober 2026 € 151.529 (bandbreedte € 143.953 – € 159.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbestraat 44 in Den Helder?
Voor Grebbestraat 44 adviseren wij een bod van € 167.085 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbestraat 44 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbestraat 44 in Den Helder bedragen € 868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 778 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbestraat 44 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbestraat 44 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 13.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Grebbestraat 44 ligt rond € 159.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Grebbestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeebuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.