Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 12

1784DH Den Helder

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.210
+9,6%
[ € 205.225 – € 261.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.878[ € 210.784 – € 232.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.121[ € 232.284 – € 256.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.210 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,8%
+€ 20.36112 maanden +9,6%
+€ 12.11512 mnd vs. NL +5,7%
Geulstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.210 voor Geulstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.121. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.210.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 12
€ 245.121[ € 232.284 – € 256.735 ]
Verkoper houdt over€ 241.175−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.173+€ 7.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 12
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 221.878[ € 210.784 – € 232.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 12 adviseren wij in een bod van € 245.121, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 221.878 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.210+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.121+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.377+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 221.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 233.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.210
Verwachte verkoopprijs€ 245.121
Verwachte vraagprijs€ 221.878
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZuiderzeebuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeebuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (37%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)
G (4%)

Wonen in Zuiderzeebuurt

Zuiderzeebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 5, 1784DK Den Helder
Jekerstraat 5
1962 · 92 m²
€ 252.497
Straatbeeld van Noorstraat 4, 1784DJ Den Helder
Noorstraat 4
1962 · 92 m²
€ 246.285
Straatbeeld van Vletweg 15, 1784KE Den Helder
Vletweg 15
1962 · 93 m²
€ 258.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.210 ligt Geulstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderzeebuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 12 in Den Helder.

Wat is Geulstraat 12 in Den Helder waard?
Geulstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.210 (bandbreedte € 205.225 – € 261.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 12 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 12 in Den Helder is in oktober 2026 € 221.878 (bandbreedte € 210.784 – € 232.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 12 in Den Helder?
Voor Geulstraat 12 adviseren wij een bod van € 245.121 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeebuurt is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 12 ligt rond € 233.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderzeebuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.