Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluytstraat 8

1784NP Den Helder

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.074
+9,6%
[ € 385.505 – € 490.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.804[ € 397.864 – € 439.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.231[ € 434.467 – € 480.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluytstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.074 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,8%
+€ 38.24712 maanden +9,6%
+€ 22.75712 mnd vs. NL +5,7%
Fluytstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.074 voor Fluytstraat 8 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluytstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.231. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.074.

Verwachte verkoopprijs Fluytstraat 8
€ 458.231[ € 434.467 – € 480.200 ]
Verkoper houdt over€ 451.940−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.546+€ 11.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluytstraat 8 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Fluytstraat 8
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 418.804[ € 397.864 – € 439.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluytstraat 8 adviseren wij in een bod van € 458.231, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.804 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.074+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.231+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.143+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluytstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluytstraat 8 in Den Helder bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluytstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.074
Verwachte verkoopprijs€ 458.231
Verwachte vraagprijs€ 418.804
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (9%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietweg 84, 1784HA Den Helder
Haringvlietweg 84
1998 · 113 m²
€ 462.475
Straatbeeld van Duinbrink 31, 1784WC Den Helder
Duinbrink 31
2004 · 144 m²
€ 492.502
Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 263.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluytstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.074 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluytstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluytstraat 8 in Den Helder.

Wat is Fluytstraat 8 in Den Helder waard?
Fluytstraat 8 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.074 (bandbreedte € 385.505 – € 490.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluytstraat 8 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Fluytstraat 8 in Den Helder is in oktober 2026 € 418.804 (bandbreedte € 397.864 – € 439.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluytstraat 8 in Den Helder?
Voor Fluytstraat 8 adviseren wij een bod van € 458.231 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluytstraat 8 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Fluytstraat 8 in Den Helder bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluytstraat 8 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluytstraat 8 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluytstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Fluytstraat 8 ligt rond € 438.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluytstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fluytstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.