Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveelstraat 22

1784RW Den Helder

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.669
+9,6%
[ € 251.389 – € 319.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.396[ € 258.776 – € 286.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.588[ € 283.877 – € 313.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveelstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.669 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,8%
+€ 24.94112 maanden +9,6%
+€ 14.84012 mnd vs. NL +5,7%
Karveelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.669 voor Karveelstraat 22 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveelstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.588. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.669.

Verwachte verkoopprijs Karveelstraat 22
€ 299.588[ € 283.877 – € 313.760 ]
Verkoper houdt over€ 295.043−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.730+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveelstraat 22 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Karveelstraat 22
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 272.396[ € 258.776 – € 286.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 299.588, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 272.396 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.669+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.588+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.567+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 272.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveelstraat 22 in Den Helder bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.669
Verwachte verkoopprijs€ 299.588
Verwachte vraagprijs€ 272.396
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuw Den Helder Zuid-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Den Helder Zuid-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (63%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Nieuw Den Helder Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Brikstraat 3, 1784RR Den Helder
Brikstraat 3
1979 · 101 m²
€ 286.299
Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveelstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Den Helder Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveelstraat 22 in Den Helder.

Wat is Karveelstraat 22 in Den Helder waard?
Karveelstraat 22 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.669 (bandbreedte € 251.389 – € 319.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveelstraat 22 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Karveelstraat 22 in Den Helder is in oktober 2026 € 272.396 (bandbreedte € 258.776 – € 286.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveelstraat 22 in Den Helder?
Voor Karveelstraat 22 adviseren wij een bod van € 299.588 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveelstraat 22 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Karveelstraat 22 in Den Helder bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveelstraat 22 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveelstraat 22 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Den Helder Zuid-Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Karveelstraat 22 ligt rond € 285.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Karveelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.