Huiswaardemeter

Woningwaarde Treilerstraat 2

1784SW Den Helder

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.646
+9,6%
[ € 227.608 – € 289.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.641[ € 234.309 – € 258.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.236[ € 257.037 – € 284.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Treilerstraat 2 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.646 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,8%
+€ 22.58212 maanden +9,6%
+€ 13.43712 mnd vs. NL +5,7%
Treilerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.646 voor Treilerstraat 2 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treilerstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.236. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.646.

Verwachte verkoopprijs Treilerstraat 2
€ 271.236[ € 257.037 – € 284.093 ]
Verkoper houdt over€ 267.002−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.811+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treilerstraat 2 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Treilerstraat 2
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 246.641[ € 234.309 – € 258.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treilerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 271.236, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 246.641 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.646+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.236+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.798+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treilerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 246.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treilerstraat 2 in Den Helder bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 258.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treilerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.646
Verwachte verkoopprijs€ 271.236
Verwachte vraagprijs€ 246.641
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNieuw Den Helder Zuid-Oost→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Den Helder Zuid-Oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (63%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Nieuw Den Helder Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveelstraat 20, 1784RW Den Helder
Karveelstraat 20
1980 · 110 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Brikstraat 3, 1784RR Den Helder
Brikstraat 3
1979 · 101 m²
€ 286.299
Straatbeeld van Kanostraat 34, 1784SV Den Helder
Kanostraat 34
1971 · 130 m²
€ 331.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treilerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Den Helder Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treilerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treilerstraat 2 in Den Helder.

Wat is Treilerstraat 2 in Den Helder waard?
Treilerstraat 2 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.646 (bandbreedte € 227.608 – € 289.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treilerstraat 2 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Treilerstraat 2 in Den Helder is in oktober 2026 € 246.641 (bandbreedte € 234.309 – € 258.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Treilerstraat 2 in Den Helder?
Voor Treilerstraat 2 adviseren wij een bod van € 271.236 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treilerstraat 2 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Treilerstraat 2 in Den Helder bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treilerstraat 2 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treilerstraat 2 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treilerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Den Helder Zuid-Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Treilerstraat 2 ligt rond € 258.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treilerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Treilerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Den Helder Zuid-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.