Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblasstraat 12

1784TW Den Helder

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.392
+8,6%
[ € 272.265 – € 346.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.274[ € 280.510 – € 310.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.562[ € 307.439 – € 339.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 12 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.392 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds mei +0,8%
+€ 24.49112 maanden +8,6%
+€ 12.40912 mnd vs. NL +4,4%
Alblasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.392 voor Alblasstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.562. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.392.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 12
€ 323.562[ € 307.439 – € 339.802 ]
Verkoper houdt over€ 318.753−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.183+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.753

Wat is de vraagprijs?

Alblasstraat 12 in Den Helder staat in te koop voor € 295.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Alblasstraat 12
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 295.274[ € 280.510 – € 310.038 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 323.562, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 295.274 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.392+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.562+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.740+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 309.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.392
Verwachte verkoopprijs€ 323.562
Vraagprijs€ 295.274
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGolfstroombuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfstroombuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Golfstroombuurt

Golfstroombuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 163.417
Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 177.751
Straatbeeld van Reggestraat 16, 1784XN Den Helder
Reggestraat 16
1956 · 67 m²
€ 157.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alblasstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 309.392 duidelijk in het hogere segment van Golfstroombuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 12 in Den Helder.

Wat is Alblasstraat 12 in Den Helder waard?
Alblasstraat 12 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.392 (bandbreedte € 272.265 – € 346.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfstroombuurt.
Wat is de vraagprijs van Alblasstraat 12 in Den Helder?
Alblasstraat 12 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 295.274. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 12 in Den Helder?
Voor Alblasstraat 12 adviseren wij een bod van € 323.562 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfstroombuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 12 ligt rond € 309.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfstroombuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.