Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 9

1784XA Den Helder

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.817
+9,6%
[ € 211.919 – € 269.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.322[ € 217.856 – € 240.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.888[ € 239.642 – € 264.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.817 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,8%
+€ 21.02512 maanden +9,6%
+€ 12.51012 mnd vs. NL +5,7%
Maasstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.817 voor Maasstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.888. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.817.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 9
€ 252.888[ € 239.642 – € 264.867 ]
Verkoper houdt over€ 248.856−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.096+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 9
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 229.322[ € 217.856 – € 240.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 9 adviseren wij in een bod van € 252.888, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.322 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.817+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.888+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.532+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 229.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 240.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.817
Verwachte verkoopprijs€ 252.888
Verwachte vraagprijs€ 229.322
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrote Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (22%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grote Rivierenbuurt

Grote Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 259, 1784AE Den Helder
Marsdiepstraat 259
1958 · 70 m²
€ 157.858
Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 179.122
Straatbeeld van Marsdiepstraat 239, 1784AD Den Helder
Marsdiepstraat 239
1962 · 70 m²
€ 206.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 9 in Den Helder.

Wat is Maasstraat 9 in Den Helder waard?
Maasstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.817 (bandbreedte € 211.919 – € 269.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 229.322 (bandbreedte € 217.856 – € 240.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 9 in Den Helder?
Voor Maasstraat 9 adviseren wij een bod van € 252.888 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Rivierenbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 9 ligt rond € 240.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Rivierenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.