Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongestraat 21

1784XD Den Helder

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.326
+8,6%
[ € 277.487 – € 353.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.833[ € 285.791 – € 315.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.769[ € 313.227 – € 346.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongestraat 21 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.326 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds mei +0,8%
+€ 24.96012 maanden +8,6%
+€ 12.64712 mnd vs. NL +4,4%
Dongestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.326 voor Dongestraat 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongestraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.769. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.326.

Verwachte verkoopprijs Dongestraat 21
€ 329.769[ € 313.227 – € 346.199 ]
Verkoper houdt over€ 324.892−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.514+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.892

Wat is de vraagprijs?

Dongestraat 21 in Den Helder staat in te koop voor € 300.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Dongestraat 21
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 300.833[ € 285.791 – € 315.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 310.875[ € 272.500 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongestraat 21 adviseren wij in een bod van € 329.769, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 300.833 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.326+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.769+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.257+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongestraat 21 in Den Helder bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 315.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.326
Verwachte verkoopprijs€ 329.769
Vraagprijs€ 300.833
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGrote Rivierenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (23%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Grote Rivierenbuurt

Grote Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 67, 1784AA Den Helder
Marsdiepstraat 67
1956 · 68 m²
€ 177.751
Straatbeeld van Marsdiepstraat 259, 1784AE Den Helder
Marsdiepstraat 259
1958 · 70 m²
€ 156.649
Straatbeeld van Marsdiepstraat 585, 1784AM Den Helder
Marsdiepstraat 585
1956 · 70 m²
€ 163.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dongestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 315.326 duidelijk in het hogere segment van Grote Rivierenbuurt. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dongestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongestraat 21 in Den Helder.

Wat is Dongestraat 21 in Den Helder waard?
Dongestraat 21 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.326 (bandbreedte € 277.487 – € 353.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dongestraat 21 in Den Helder?
Dongestraat 21 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 300.833. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongestraat 21 in Den Helder?
Voor Dongestraat 21 adviseren wij een bod van € 329.769 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongestraat 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Dongestraat 21 in Den Helder bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongestraat 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongestraat 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Rivierenbuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Dongestraat 21 ligt rond € 315.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dongestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Rivierenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.