Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 69

1785AT Den Helder

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.673
+9,6%
[ € 239.072 – € 304.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.140[ € 246.183 – € 272.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.812[ € 270.063 – € 298.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 69 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.673 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,8%
+€ 23.71912 maanden +9,6%
+€ 14.11312 mnd vs. NL +5,7%
Orion 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.673 voor Orion 69 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 69 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.812. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.673.

Verwachte verkoopprijs Orion 69
€ 284.812[ € 270.063 – € 298.490 ]
Verkoper houdt over€ 280.429−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.658+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 69 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 69
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 259.140[ € 246.183 – € 272.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 69 adviseren wij in een bod van € 284.812, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.140 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.673+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.812+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.053+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 69 zal in bij een vraagprijs van € 259.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 69 in Den Helder bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 271.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 69

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.673
Verwachte verkoopprijs€ 284.812
Verwachte vraagprijs€ 259.140
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMarina→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marina besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (44%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Marina

Marina biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluto 144, 1785AW Den Helder
Pluto 144
1988 · 109 m²
€ 407.212
Straatbeeld van Saturnus 33, 1785DZ Den Helder
Saturnus 33
1987 · 106 m²
€ 406.915
Straatbeeld van Andromeda 14, 1785DR Den Helder
Andromeda 14
1999 · 120 m²
€ 433.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.673 is Orion 69 een van de meer betaalbare woningen in Marina. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orion 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 69 in Den Helder.

Wat is Orion 69 in Den Helder waard?
Orion 69 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.673 (bandbreedte € 239.072 – € 304.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marina.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 69 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Orion 69 in Den Helder is in oktober 2026 € 259.140 (bandbreedte € 246.183 – € 272.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 69 in Den Helder?
Voor Orion 69 adviseren wij een bod van € 284.812 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 69 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 69 in Den Helder bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 69 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 69 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marina is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Orion 69 ligt rond € 271.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 69?
Huishoudens in de buurt van Orion 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marina heeft 10% van de woningen zonnepanelen.