Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Theunisz Kampstraat 4

1785BZ Den Helder

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.233
+9,6%
[ € 307.325 – € 391.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.226[ € 316.565 – € 349.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.009[ € 346.955 – € 383.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.233 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.49112 maanden +9,6%
+€ 18.14312 mnd vs. NL +5,7%
Jan Theunisz Kampstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.233 voor Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.009. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.233.

Verwachte verkoopprijs Jan Theunisz Kampstraat 4
€ 366.009[ € 346.955 – € 383.476 ]
Verkoper houdt over€ 360.733−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.479+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Theunisz Kampstraat 4
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 333.226[ € 316.565 – € 349.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Theunisz Kampstraat 4 adviseren wij in een bod van € 366.009, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.226 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.233+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.009+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.309+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Theunisz Kampstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 349.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Theunisz Kampstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.233
Verwachte verkoopprijs€ 366.009
Verwachte vraagprijs€ 333.226
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZeeloodsenbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeloodsenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zeeloodsenbuurt

Zeeloodsenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluto 144, 1785AW Den Helder
Pluto 144
1988 · 109 m²
€ 407.212
Straatbeeld van Saturnus 33, 1785DZ Den Helder
Saturnus 33
1987 · 106 m²
€ 406.915
Straatbeeld van Rietschooten 10, 1785RT Den Helder
Rietschooten 10
1989 · 66 m²
€ 192.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Theunisz Kampstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.233 duidelijk in het hogere segment van Zeeloodsenbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Theunisz Kampstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder.

Wat is Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder waard?
Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.233 (bandbreedte € 307.325 – € 391.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeloodsenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 333.226 (bandbreedte € 316.565 – € 349.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder?
Voor Jan Theunisz Kampstraat 4 adviseren wij een bod van € 366.009 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Theunisz Kampstraat 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Theunisz Kampstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeloodsenbuurt is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Jan Theunisz Kampstraat 4 ligt rond € 349.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Theunisz Kampstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Theunisz Kampstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeloodsenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.