Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Deurelaan 48

1785GB Den Helder

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.536
+9,6%
[ € 377.112 – € 479.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.715[ € 389.229 – € 430.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.222[ € 425.038 – € 469.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.536 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,8%
+€ 37.41412 maanden +9,6%
+€ 22.26112 mnd vs. NL +5,7%
Pieter van der Deurelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.536 voor Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.222. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.536.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Deurelaan 48
€ 448.222[ € 425.038 – € 469.779 ]
Verkoper houdt over€ 442.042−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.336+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Deurelaan 48
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 409.715[ € 389.229 – € 430.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Deurelaan 48 adviseren wij in een bod van € 448.222, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.715 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.536+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.222+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.633+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Deurelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 409.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Deurelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.536
Verwachte verkoopprijs€ 448.222
Verwachte vraagprijs€ 409.715
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWaterkeringsbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkeringsbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Waterkeringsbuurt

Waterkeringsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkeringsweg 47, 1785HX Den Helder
Waterkeringsweg 47
1972 · 118 m²
€ 319.579
Straatbeeld van Jan Peereboomstraat 7, 1785GC Den Helder
Jan Peereboomstraat 7
1969 · 123 m²
€ 314.721
Straatbeeld van Jacob Houtinghstraat 38, 1785EV Den Helder
Jacob Houtinghstraat 38
1974 · 134 m²
€ 472.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Deurelaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.536 duidelijk in het hogere segment van Waterkeringsbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Deurelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder.

Wat is Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder waard?
Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.536 (bandbreedte € 377.112 – € 479.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkeringsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder is in oktober 2026 € 409.715 (bandbreedte € 389.229 – € 430.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder?
Voor Pieter van der Deurelaan 48 adviseren wij een bod van € 448.222 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Deurelaan 48 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Deurelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkeringsbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Deurelaan 48 ligt rond € 428.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Deurelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Deurelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkeringsbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.