Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Deurelaan 6

1785GB Den Helder

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.305
+9,6%
[ € 272.188 – € 346.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.033[ € 280.281 – € 309.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.268[ € 307.468 – € 339.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.305 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,8%
+€ 27.00512 maanden +9,6%
+€ 16.06812 mnd vs. NL +5,7%
Pieter van der Deurelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.305 voor Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.268. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.305.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Deurelaan 6
€ 324.268[ € 307.468 – € 339.834 ]
Verkoper houdt over€ 319.451−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.903+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Deurelaan 6
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 295.033[ € 280.281 – € 309.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Deurelaan 6 adviseren wij in een bod van € 324.268, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.033 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.305+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.268+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.481+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Deurelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 309.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Deurelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.305
Verwachte verkoopprijs€ 324.268
Verwachte vraagprijs€ 295.033
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWaterkeringsbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkeringsbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Waterkeringsbuurt

Waterkeringsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkeringsweg 47, 1785HX Den Helder
Waterkeringsweg 47
1972 · 118 m²
€ 319.579
Straatbeeld van Jan Peereboomstraat 7, 1785GC Den Helder
Jan Peereboomstraat 7
1969 · 123 m²
€ 314.721
Straatbeeld van Jacob Houtinghstraat 38, 1785EV Den Helder
Jacob Houtinghstraat 38
1974 · 134 m²
€ 472.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Deurelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkeringsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Deurelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder.

Wat is Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder waard?
Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.305 (bandbreedte € 272.188 – € 346.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterkeringsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder is in oktober 2026 € 295.033 (bandbreedte € 280.281 – € 309.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder?
Voor Pieter van der Deurelaan 6 adviseren wij een bod van € 324.268 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Deurelaan 6 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Deurelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkeringsbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Deurelaan 6 ligt rond € 309.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Deurelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Deurelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkeringsbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.