Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hargenstraat 21

1785GH Den Helder

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.184
+9,6%
[ € 338.962 – € 431.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.169[ € 347.861 – € 384.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.826[ € 381.256 – € 421.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hargenstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.184 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,8%
+€ 33.62912 maanden +9,6%
+€ 20.00912 mnd vs. NL +5,7%
Jan Hargenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.184 voor Jan Hargenstraat 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hargenstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.184.

Verwachte verkoopprijs Jan Hargenstraat 21
€ 402.826[ € 381.256 – € 421.387 ]
Verkoper houdt over€ 397.145−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.033+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hargenstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hargenstraat 21
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 366.169[ € 347.861 – € 384.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hargenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 402.826, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.169 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.184+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.826+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.967+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hargenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hargenstraat 21 in Den Helder bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hargenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.184
Verwachte verkoopprijs€ 402.826
Verwachte vraagprijs€ 366.169
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWaterkeringsbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkeringsbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Waterkeringsbuurt

Waterkeringsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkeringsweg 47, 1785HX Den Helder
Waterkeringsweg 47
1972 · 118 m²
€ 319.579
Straatbeeld van Jan Peereboomstraat 7, 1785GC Den Helder
Jan Peereboomstraat 7
1969 · 123 m²
€ 314.721
Straatbeeld van Jacob Houtinghstraat 38, 1785EV Den Helder
Jacob Houtinghstraat 38
1974 · 134 m²
€ 472.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.184 ligt Jan Hargenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterkeringsbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Hargenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hargenstraat 21 in Den Helder.

Wat is Jan Hargenstraat 21 in Den Helder waard?
Jan Hargenstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.184 (bandbreedte € 338.962 – € 431.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkeringsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hargenstraat 21 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan Hargenstraat 21 in Den Helder is in oktober 2026 € 366.169 (bandbreedte € 347.861 – € 384.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hargenstraat 21 in Den Helder?
Voor Jan Hargenstraat 21 adviseren wij een bod van € 402.826 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hargenstraat 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hargenstraat 21 in Den Helder bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hargenstraat 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hargenstraat 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hargenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkeringsbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hargenstraat 21 ligt rond € 385.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hargenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Hargenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkeringsbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.