Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkschouwerslaan 137

1785HP Den Helder

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.471
+9,6%
[ € 282.014 – € 358.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.884[ € 290.590 – € 321.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.753[ € 318.196 – € 351.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.471 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,8%
+€ 27.97912 maanden +9,6%
+€ 16.64812 mnd vs. NL +5,7%
Dijkschouwerslaan 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.471 voor Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.753. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.471.

Verwachte verkoopprijs Dijkschouwerslaan 137
€ 335.753[ € 318.196 – € 351.690 ]
Verkoper houdt over€ 330.810−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.618+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkschouwerslaan 137
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 305.884[ € 290.590 – € 321.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkschouwerslaan 137 adviseren wij in een bod van € 335.753, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.884 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.471+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.753+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.541+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkschouwerslaan 137 zal in bij een vraagprijs van € 305.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 320.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkschouwerslaan 137

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.471
Verwachte verkoopprijs€ 335.753
Verwachte vraagprijs€ 305.884
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWaterkeringsbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterkeringsbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Waterkeringsbuurt

Waterkeringsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkeringsweg 47, 1785HX Den Helder
Waterkeringsweg 47
1972 · 118 m²
€ 319.579
Straatbeeld van Jan Peereboomstraat 7, 1785GC Den Helder
Jan Peereboomstraat 7
1969 · 123 m²
€ 314.721
Straatbeeld van Jacob Houtinghstraat 38, 1785EV Den Helder
Jacob Houtinghstraat 38
1974 · 134 m²
€ 472.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkschouwerslaan 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterkeringsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkschouwerslaan 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder.

Wat is Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder waard?
Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.471 (bandbreedte € 282.014 – € 358.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterkeringsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder is in oktober 2026 € 305.884 (bandbreedte € 290.590 – € 321.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder?
Voor Dijkschouwerslaan 137 adviseren wij een bod van € 335.753 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkschouwerslaan 137 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkschouwerslaan 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterkeringsbuurt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dijkschouwerslaan 137 ligt rond € 320.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkschouwerslaan 137?
Huishoudens in de buurt van Dijkschouwerslaan 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterkeringsbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.