Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeursplein 18

1785NG Den Helder

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.680
+9,6%
[ € 249.638 – € 317.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.802[ € 280.338 – € 309.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeursplein 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.680 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,8%
+€ 24.76712 maanden +9,6%
+€ 14.73612 mnd vs. NL +5,7%
Commandeursplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.680 voor Commandeursplein 18 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeursplein 18 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.802. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 283.680.

Verwachte verkoopprijs Commandeursplein 18
€ 296.802[ € 280.338 – € 309.848 ]
Verkoper houdt over€ 292.287−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.888+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeursplein 18 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeursplein 18
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeursplein 18 adviseren wij in een bod van € 296.802, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.680+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.802+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.642+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeursplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeursplein 18 in Den Helder bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 283.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeursplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.680
Verwachte verkoopprijs€ 296.802
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWalvisvaarderbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisvaarderbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Walvisvaarderbuurt

Walvisvaarderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Riekelsstraat 47, 1785NM Den Helder
Cornelis Riekelsstraat 47
1964 · 89 m²
€ 300.017
Straatbeeld van Hendrik Baskeweg 61, 1785MB Den Helder
Hendrik Baskeweg 61
1970 · 89 m²
€ 257.557
Straatbeeld van Pieter Janssoonstraat 10, 1785LP Den Helder
Pieter Janssoonstraat 10
1964 · 87 m²
€ 268.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.680 zit Commandeursplein 18 in het middensegment van Walvisvaarderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commandeursplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeursplein 18 in Den Helder.

Wat is Commandeursplein 18 in Den Helder waard?
Commandeursplein 18 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.680 (bandbreedte € 249.638 – € 317.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisvaarderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeursplein 18 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Commandeursplein 18 in Den Helder is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeursplein 18 in Den Helder?
Voor Commandeursplein 18 adviseren wij een bod van € 296.802 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeursplein 18 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeursplein 18 in Den Helder bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeursplein 18 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeursplein 18 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeursplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisvaarderbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Commandeursplein 18 ligt rond € 283.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeursplein 18?
Huishoudens in de buurt van Commandeursplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walvisvaarderbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.