Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan de Grootstraat 161

1785NK Den Helder

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.294
+9,6%
[ € 269.539 – € 343.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.496[ € 276.921 – € 306.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.462[ € 303.782 – € 335.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.294 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,8%
+€ 26.74212 maanden +9,6%
+€ 15.91212 mnd vs. NL +5,7%
Adriaan de Grootstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.294 voor Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.462. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.294.

Verwachte verkoopprijs Adriaan de Grootstraat 161
€ 320.462[ € 303.782 – € 335.760 ]
Verkoper houdt over€ 315.687−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.021+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan de Grootstraat 161
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 291.496[ € 276.921 – € 306.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan de Grootstraat 161 adviseren wij in een bod van € 320.462, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.496 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.294+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.462+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.485+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan de Grootstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 291.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 306.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan de Grootstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.294
Verwachte verkoopprijs€ 320.462
Verwachte vraagprijs€ 291.496
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWalvisvaarderbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisvaarderbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Walvisvaarderbuurt

Walvisvaarderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Riekelsstraat 47, 1785NM Den Helder
Cornelis Riekelsstraat 47
1964 · 89 m²
€ 300.017
Straatbeeld van Hendrik Baskeweg 61, 1785MB Den Helder
Hendrik Baskeweg 61
1970 · 89 m²
€ 257.557
Straatbeeld van Pieter Janssoonstraat 10, 1785LP Den Helder
Pieter Janssoonstraat 10
1964 · 87 m²
€ 268.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.294 ligt Adriaan de Grootstraat 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walvisvaarderbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan de Grootstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder.

Wat is Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder waard?
Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.294 (bandbreedte € 269.539 – € 343.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisvaarderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder is in oktober 2026 € 291.496 (bandbreedte € 276.921 – € 306.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder?
Voor Adriaan de Grootstraat 161 adviseren wij een bod van € 320.462 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan de Grootstraat 161 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan de Grootstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisvaarderbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan de Grootstraat 161 ligt rond € 306.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan de Grootstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Adriaan de Grootstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walvisvaarderbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.