Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Aarjensz Breedtstraat 11

1785NP Den Helder

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.080
+9,6%
[ € 497.270 – € 632.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.514[ € 513.488 – € 567.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.763[ € 560.215 – € 619.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.080 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,8%
+€ 49.33612 maanden +9,6%
+€ 29.35512 mnd vs. NL +5,7%
Jan Aarjensz Breedtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.080 voor Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.763. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.080.

Verwachte verkoopprijs Jan Aarjensz Breedtstraat 11
€ 590.763[ € 560.215 – € 619.186 ]
Verkoper houdt over€ 583.015−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.728+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Aarjensz Breedtstraat 11
Onder gem. in De SchootenBoven gem.
€ 540.514[ € 513.488 – € 567.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in De Schooten
€ 358.962[ € 190.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Aarjensz Breedtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 590.763, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.514 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.080+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.763+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.301+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Aarjensz Breedtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 540.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 565.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Aarjensz Breedtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.080
Verwachte verkoopprijs€ 590.763
Verwachte vraagprijs€ 540.514
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWalvisvaarderbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisvaarderbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (5%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Walvisvaarderbuurt

Walvisvaarderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Baskeweg 61, 1785MB Den Helder
Hendrik Baskeweg 61
1970 · 89 m²
€ 257.557
Straatbeeld van Waterkeringsweg 30B, 1785HW Den Helder
Waterkeringsweg 30B
1990 · 200 m²
€ 782.717
Straatbeeld van Pluto 144, 1785AW Den Helder
Pluto 144
1988 · 109 m²
€ 407.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Aarjensz Breedtstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.080 duidelijk in het hogere segment van Walvisvaarderbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Aarjensz Breedtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder.

Wat is Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder waard?
Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.080 (bandbreedte € 497.270 – € 632.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisvaarderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder is in oktober 2026 € 540.514 (bandbreedte € 513.488 – € 567.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder?
Voor Jan Aarjensz Breedtstraat 11 adviseren wij een bod van € 590.763 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Aarjensz Breedtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisvaarderbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 ligt rond € 565.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Aarjensz Breedtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Aarjensz Breedtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walvisvaarderbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.