Huiswaardemeter

Woningwaarde Diek 9

1797AA Den Hoorn

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.635
-7,6%
[ € 613.919 – € 781.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.650[ € 637.118 – € 704.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.706[ € 688.087 – € 760.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Diek 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.635 (€ 4.983 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.597Sinds september -0,7%
€ -57.20112 maanden -7,6%
€ -86.44412 mnd vs. NL -11,5%
Diek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.635 voor Diek 9 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diek 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.706. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.635.

Verwachte verkoopprijs Diek 9
€ 725.706[ € 688.087 – € 760.518 ]
Verkoper houdt over€ 716.473−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.370+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diek 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Diek 9
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 670.650[ € 637.118 – € 704.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 739.718[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diek 9 adviseren wij in een bod van € 725.706, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.650 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.635+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.706+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.991+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diek 9 zal in bij een vraagprijs van € 670.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diek 9 in Den Hoorn bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 697.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.635
Verwachte verkoopprijs€ 725.706
Verwachte vraagprijs€ 670.650
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diek 31, 1797AA Den Hoorn
Diek 31
1827 · 149 m²
€ 727.597
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.635 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diek 9 in Den Hoorn.

Wat is Diek 9 in Den Hoorn waard?
Diek 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.635 (bandbreedte € 613.919 – € 781.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diek 9 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Diek 9 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 670.650 (bandbreedte € 637.118 – € 704.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Diek 9 in Den Hoorn?
Voor Diek 9 adviseren wij een bod van € 725.706 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diek 9 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diek 9 in Den Hoorn bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diek 9 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diek 9 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -57.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Diek 9 ligt rond € 697.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diek 9?
Huishoudens in de buurt van Diek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.