Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 50

1797AJ Den Hoorn

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.417
-7,6%
[ € 327.727 – € 417.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.322[ € 337.556 – € 373.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.335[ € 369.961 – € 408.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 50 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.417 (€ 4.655 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.454Sinds september -0,7%
€ -30.53612 maanden -7,6%
€ -46.14712 mnd vs. NL -11,5%
Herenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.417 voor Herenstraat 50 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 50 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.335. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.417.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 50
€ 390.335[ € 369.961 – € 408.904 ]
Verkoper houdt over€ 384.791−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.292+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 50 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 50
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 355.322[ € 337.556 – € 373.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.219 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 390.335, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.322 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.417+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.335+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.852+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 355.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 50 in Den Hoorn bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 372.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.417
Verwachte verkoopprijs€ 390.335
Verwachte vraagprijs€ 355.322
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diek 31, 1797AA Den Hoorn
Diek 31
1827 · 149 m²
€ 727.597
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.417 is Herenstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 50 in Den Hoorn.

Wat is Herenstraat 50 in Den Hoorn waard?
Herenstraat 50 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.417 (bandbreedte € 327.727 – € 417.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 50 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 50 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 355.322 (bandbreedte € 337.556 – € 373.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 50 in Den Hoorn?
Voor Herenstraat 50 adviseren wij een bod van € 390.335 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 50 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 50 in Den Hoorn bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 50 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 50 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 50 ligt rond € 372.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.