Huiswaardemeter

Woningwaarde Klif 9

1797AK Den Hoorn

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.809
-7,6%
[ € 501.432 – € 638.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.744[ € 517.507 – € 571.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.027[ € 565.118 – € 624.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Klif 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.809 (€ 3.930 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.754Sinds september -0,7%
€ -46.72112 maanden -7,6%
€ -70.60612 mnd vs. NL -11,5%
Klif 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.809 voor Klif 9 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klif 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.027. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.809.

Verwachte verkoopprijs Klif 9
€ 596.027[ € 565.118 – € 624.603 ]
Verkoper houdt over€ 588.221−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.098+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klif 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Klif 9
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 544.744[ € 517.507 – € 571.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klif 9 adviseren wij in een bod van € 596.027, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 544.744 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.809+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.027+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.828+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klif 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klif 9 in Den Hoorn bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 569.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klif 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.809
Verwachte verkoopprijs€ 596.027
Verwachte vraagprijs€ 544.744
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diek 31, 1797AA Den Hoorn
Diek 31
1827 · 149 m²
€ 727.597
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.809 ligt Klif 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klif 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klif 9 in Den Hoorn.

Wat is Klif 9 in Den Hoorn waard?
Klif 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.809 (bandbreedte € 501.432 – € 638.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klif 9 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Klif 9 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 544.744 (bandbreedte € 517.507 – € 571.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Klif 9 in Den Hoorn?
Voor Klif 9 adviseren wij een bod van € 596.027 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klif 9 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klif 9 in Den Hoorn bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klif 9 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klif 9 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -46.721) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klif 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Klif 9 ligt rond € 569.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klif 9?
Huishoudens in de buurt van Klif 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.