Huiswaardemeter

Woningwaarde Klif 22

1797AL Den Hoorn

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1781Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.857
-8,4%
[ € 562.194 – € 715.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 607.500[ € 577.125 – € 637.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.952[ € 624.449 – € 690.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Klif 22 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.857 (€ 4.437 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.209Sinds mei -0,7%
€ -58.52512 maanden -8,4%
€ -88.09812 mnd vs. NL -12,6%
Klif 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.857 voor Klif 22 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klif 22 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.952. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.857.

Verwachte verkoopprijs Klif 22
€ 666.952[ € 624.449 – € 690.181 ]
Verkoper houdt over€ 658.366−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.441+€ 15.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.366

Wat is de vraagprijs?

Klif 22 in Den Hoorn staat in te koop voor € 607.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Vraagprijs Klif 22
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 607.500[ € 577.125 – € 637.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 647.953[ € 237.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klif 22 adviseren wij in een bod van € 666.952, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 607.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.857+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.952+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.300+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klif 22 zal in bij een vraagprijs van € 607.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klif 22 in Den Hoorn bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 638.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klif 22

Woninggegevens

Bouwjaar1781
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.857
Verwachte verkoopprijs€ 666.952
Vraagprijs€ 607.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (23%)
D (22%)
E (4%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 400.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klif 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.857 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klif 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klif 22 in Den Hoorn.

Wat is Klif 22 in Den Hoorn waard?
Klif 22 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.857 (bandbreedte € 562.194 – € 715.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Klif 22 in Den Hoorn?
Klif 22 in Den Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 607.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Klif 22 in Den Hoorn?
Voor Klif 22 adviseren wij een bod van € 666.952 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klif 22 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klif 22 in Den Hoorn bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klif 22 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klif 22 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -58.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klif 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Klif 22 ligt rond € 638.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klif 22?
Huishoudens in de buurt van Klif 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.