Huiswaardemeter

Woningwaarde Klif 30

1797AL Den Hoorn

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.518
-7,6%
[ € 508.216 – € 646.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.503[ € 524.878 – € 580.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.665[ € 572.642 – € 632.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Klif 30 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.518 (€ 5.156 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.805Sinds september -0,7%
€ -47.35312 maanden -7,6%
€ -71.56112 mnd vs. NL -11,5%
Klif 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.518 voor Klif 30 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klif 30 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.665. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.518.

Verwachte verkoopprijs Klif 30
€ 603.665[ € 572.642 – € 632.920 ]
Verkoper houdt over€ 595.775−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.888+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klif 30 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Klif 30
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 552.503[ € 524.878 – € 580.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.686 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klif 30 adviseren wij in een bod van € 603.665, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.503 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.518+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.665+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.848+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klif 30 zal in bij een vraagprijs van € 552.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klif 30 in Den Hoorn bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 577.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klif 30

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.518
Verwachte verkoopprijs€ 603.665
Verwachte vraagprijs€ 552.503
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Straatbeeld van Beatrixlaan 68, 1791GD Den Burg
Beatrixlaan 68
1957 · 105 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.518 ligt Klif 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klif 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klif 30 in Den Hoorn.

Wat is Klif 30 in Den Hoorn waard?
Klif 30 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.518 (bandbreedte € 508.216 – € 646.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klif 30 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Klif 30 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 552.503 (bandbreedte € 524.878 – € 580.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Klif 30 in Den Hoorn?
Voor Klif 30 adviseren wij een bod van € 603.665 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klif 30 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klif 30 in Den Hoorn bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klif 30 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klif 30 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -47.353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klif 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Klif 30 ligt rond € 577.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klif 30?
Huishoudens in de buurt van Klif 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.