Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudseweg 8

2635CC Den Hoorn

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.784
+2,4%
[ € 723.170 – € 920.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.494[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudseweg 8 in Den Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.784 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds juli +0,2%
+€ 18.93812 maanden +2,4%
€ -9.41912 mnd vs. NL -1,2%
Woudseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.784 voor Woudseweg 8 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudseweg 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 821.784.

Verwachte verkoopprijs Woudseweg 8
€ 846.494[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 835.933−€ 10.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.574+€ 19.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.933

Wat is de vraagprijs?

Woudseweg 8 in Den Hoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Woudseweg 8
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 615.669[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudseweg 8 adviseren wij in een bod van € 846.494, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.784+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.494+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.819+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudseweg 8 in Den Hoorn bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 821.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.784
Verwachte verkoopprijs€ 846.494
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.784 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woudseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudseweg 8 in Den Hoorn.

Wat is Woudseweg 8 in Den Hoorn waard?
Woudseweg 8 in Den Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.784 (bandbreedte € 723.170 – € 920.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Woudseweg 8 in Den Hoorn?
Woudseweg 8 in Den Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudseweg 8 in Den Hoorn?
Voor Woudseweg 8 adviseren wij een bod van € 846.494 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudseweg 8 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudseweg 8 in Den Hoorn bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudseweg 8 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudseweg 8 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Woudseweg 8 ligt rond € 821.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Woudseweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.