Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudseweg 108

2635CG Den Hoorn

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.812
+3,0%
[ € 516.395 – € 657.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.354[ € 540.886 – € 597.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.805[ € 573.880 – € 634.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudseweg 108 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.812 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,2%
+€ 17.25412 maanden +3,0%
€ -4.81112 mnd vs. NL -0,8%
Woudseweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.812 voor Woudseweg 108 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudseweg 108 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.805. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.812.

Verwachte verkoopprijs Woudseweg 108
€ 604.805[ € 573.880 – € 634.289 ]
Verkoper houdt over€ 596.902−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.051+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudseweg 108 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Woudseweg 108
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 569.354[ € 540.886 – € 597.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudseweg 108 adviseren wij in een bod van € 604.805, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.354 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.812+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.805+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.045+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudseweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 569.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudseweg 108 in Den Hoorn bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 586.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudseweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.812
Verwachte verkoopprijs€ 604.805
Verwachte vraagprijs€ 569.354
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudseweg 100, 2635CG Den Hoorn
Woudseweg 100
1933 · 93 m²
€ 465.533
Straatbeeld van Singel 8, 2636CS Schipluiden
Singel 8
1915 · 75 m²
€ 325.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudseweg 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudseweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudseweg 108 in Den Hoorn.

Wat is Woudseweg 108 in Den Hoorn waard?
Woudseweg 108 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.812 (bandbreedte € 516.395 – € 657.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudseweg 108 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Woudseweg 108 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 569.354 (bandbreedte € 540.886 – € 597.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudseweg 108 in Den Hoorn?
Voor Woudseweg 108 adviseren wij een bod van € 604.805 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudseweg 108 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudseweg 108 in Den Hoorn bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudseweg 108 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudseweg 108 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudseweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Woudseweg 108 ligt rond € 586.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudseweg 108?
Huishoudens in de buurt van Woudseweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.