Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanthofkade 4

2635CP Den Hoorn

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.299
+3,0%
[ € 933.943 – € 1.188.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.844[ € 985.952 – € 1.089.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.284[ € 1.030.320 – € 1.138.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanthofkade 4 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.299 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,2%
+€ 31.20512 maanden +3,0%
€ -8.70212 mnd vs. NL -0,8%
Tanthofkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.299 voor Tanthofkade 4 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanthofkade 4 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.299.

Verwachte verkoopprijs Tanthofkade 4
€ 1.085.284[ € 1.030.320 – € 1.138.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.096−€ 13.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.140+€ 23.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanthofkade 4 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Tanthofkade 4
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 1.037.844[ € 985.952 – € 1.089.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanthofkade 4 adviseren wij in een bod van € 1.085.284, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.844 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.299+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.284+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.548+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanthofkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanthofkade 4 in Den Hoorn bedragen € 5.387 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.190
OZB€ 98
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanthofkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.284
Verwachte vraagprijs€ 1.037.844
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tanthofkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.299 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tanthofkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanthofkade 4 in Den Hoorn.

Wat is Tanthofkade 4 in Den Hoorn waard?
Tanthofkade 4 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.299 (bandbreedte € 933.943 – € 1.188.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanthofkade 4 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tanthofkade 4 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 1.037.844 (bandbreedte € 985.952 – € 1.089.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanthofkade 4 in Den Hoorn?
Voor Tanthofkade 4 adviseren wij een bod van € 1.085.284 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanthofkade 4 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tanthofkade 4 in Den Hoorn bedragen € 5.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.190 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanthofkade 4 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanthofkade 4 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 31.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanthofkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tanthofkade 4 ligt rond € 1.061.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanthofkade 4?
Huishoudens in de buurt van Tanthofkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.