Woningwaarde Zwethkade Zuid 45a

2635CW Den Hoorn

143 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1982Bouwjaar

€ 2.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 318.158

+3,0%

[ € 279.979 – € 356.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 308.017[ € 292.616 – € 323.418 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 328.633[ € 311.929 – € 344.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.158 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 9.35512 maanden +3,0%+3,0%

€ -2.60812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Zwethkade Zuid 45a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.158 voor Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 328.633. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.158.

Verwachte verkoopprijs Zwethkade Zuid 45a

€ 328.633[ € 311.929 – € 344.764 ]

Verkoper houdt over€ 323.768−€ 4.865 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 337.356+€ 8.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 328.633

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 323.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 308.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Zwethkade Zuid 45a

Onder gem. in SchipluidenBoven gem.

€ 308.017[ € 292.616 – € 323.418 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.154[ € 2.046 – € 2.262 ]

Gem. vraagprijs in Schipluiden

€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwethkade Zuid 45a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 328.633, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.017 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.158+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 328.633+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 345.065+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwethkade Zuid 45a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 308.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 318.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556

OZB€ 29

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwethkade Zuid 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.158

Verwachte verkoopprijs€ 328.633

Verwachte vraagprijs€ 308.017

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schipluiden

PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schipluiden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schipluiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Schipluiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.158 is Zwethkade Zuid 45a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwethkade Zuid 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn.

Wat is Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn waard?

Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.158 (bandbreedte € 279.979 – € 356.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schipluiden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn?

De verwachte vraagprijs van Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn is in oktober 2026 € 308.017 (bandbreedte € 292.616 – € 323.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn?

Voor Zwethkade Zuid 45a adviseren wij een bod van € 328.633 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwethkade Zuid 45a in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwethkade Zuid 45a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schipluiden is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Zwethkade Zuid 45a ligt rond € 318.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwethkade Zuid 45a?

Huishoudens in de buurt van Zwethkade Zuid 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schipluiden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.