Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 16

2635EW Den Hoorn

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.937
+3,0%
[ € 338.745 – € 431.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.292[ € 352.727 – € 389.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.234[ € 376.007 – € 415.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.937 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.31812 maanden +3,0%
€ -3.15612 mnd vs. NL -0,8%
Willibrordusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.937 voor Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.234. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.937.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 16
€ 397.234[ € 376.007 – € 415.588 ]
Verkoper houdt over€ 391.614−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.329+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 16
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 371.292[ € 352.727 – € 389.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 397.234, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.292 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.937+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.234+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.096+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.937
Verwachte verkoopprijs€ 397.234
Verwachte vraagprijs€ 371.292
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudseweg 100, 2635CG Den Hoorn
Woudseweg 100
1933 · 93 m²
€ 465.533
Straatbeeld van Singel 8, 2636CS Schipluiden
Singel 8
1915 · 75 m²
€ 325.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.937 is Willibrordusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn.

Wat is Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn waard?
Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.937 (bandbreedte € 338.745 – € 431.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 371.292 (bandbreedte € 352.727 – € 389.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn?
Voor Willibrordusstraat 16 adviseren wij een bod van € 397.234 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 16 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 16 ligt rond € 384.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.