Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmalaan 14

2635HJ Den Hoorn

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.764
+3,0%
[ € 448.592 – € 570.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.401[ € 469.681 – € 519.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.605[ € 498.801 – € 551.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.764 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 14.98912 maanden +3,0%
€ -4.17912 mnd vs. NL -0,8%
Koningin Emmalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.764 voor Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.605. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.764.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 14
€ 525.605[ € 498.801 – € 551.307 ]
Verkoper houdt over€ 518.573−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.267+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmalaan 14
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 494.401[ € 469.681 – € 519.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 14 adviseren wij in een bod van € 525.605, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.401 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.605+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.885+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 494.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 509.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.764
Verwachte verkoopprijs€ 525.605
Verwachte vraagprijs€ 494.401
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.764 is Koningin Emmalaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn.

Wat is Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn waard?
Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.764 (bandbreedte € 448.592 – € 570.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 494.401 (bandbreedte € 469.681 – € 519.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn?
Voor Koningin Emmalaan 14 adviseren wij een bod van € 525.605 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 14 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 14 ligt rond € 509.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.